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內壢復華街金透店 房地專家阿緯

桃園市 中壢區 復華街

總價1888 萬   1988萬

參考單價57.54 萬/坪

格局  5房(室) 2廳 4衛

建物登記32.81 坪

主建物面積32.81 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 67 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

車位描述門前停車

影音專區

詳細資訊

土地面積29.34 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校元生國小 內壢國中

鄰近公園復興公園

生活機能內壢傳統市場 寶雅 家樂福

附近交通內壢火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

阿緯

住商不動産 內壢陽光 加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號(101)登字第212283號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 透天厝房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「投資客」或「有特殊改建需求」的購屋者,對於尋求「即刻入住且低維護成本」的自住族則較為不推薦。

主要理由:

  1. 地段與土地價值優越:內壢前站商圈加上近 30 坪的土地面積,具備稀缺性。若該區域未來有重劃或開發計畫,此處的資產增值潛力極大。
  2. 老屋風險需謹慎評估:67 年的屋齡是最大的隱憂。銀行融資可能會有困難,且居住舒適度與後續修繕費用需事先計算。建議購屋前務必請專業技師進行房屋安全檢測,並確認周邊是否有重劃或徵收的實際時程與計畫。
  3. 總價相對合理:考量單價約 60 萬及區域行情,此開價在老舊透天市場中算具競爭力,若資金允許且能解決融資問題,是一個可納入考慮的底價標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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